Interview mit Miguel Ángel Rodríguez zum Gesetz Ley 6/2025 (VV)

Umfassendes Interview mit Miguel Ángel Rodríguez zum neuen kanarischen Gesetz  Ley 6/2025 über Ferienwohnungen, Auswirkungen auf Fuerteventura und die Rolle der Gemeinden.

Interview mit Miguel Ángel Rodríguez über das Gesetz  Ley 6/2025 Ferienwohnungen auf den Kanaren

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Frage:
Wir sind hier mit Miguel Ángel, dem Generaldirektor für Tourismusordnung der Kanarischen Regierung. Ein Thema, das viele Menschen interessiert, ist das neue Gesetz über Ferienwohnungen. Seit Dezember letzten Jahres gibt es eine neue Regelung, und es hat schon mehrere Treffen mit den Gemeinden gegeben, auch auf Fuerteventura. Wie ist der Stand, wie ist die Akzeptanz und welche Auswirkungen hat dieses Gesetz aus Sicht der Gemeinden und der Kanaren‑Regierung?

Miguel Ángel Rodríguez:
Seit dem 13. Dezember 2025 haben wir ein neues Gesetz über die nachhaltige Ordnung der touristischen Nutzung von Wohnungen. Der Name des Gesetzes ist wichtig, denn es geht darum, Ordnung in ein gewisses Chaos zu bringen. Bis jetzt gab es weder quantitative noch qualitative Grenzen, keine Planung – und damit war mehr als fünfzig Prozent des touristischen Beherbergungsangebots auf den Kanaren nicht geplant und nicht geordnet. Das ist das Gegenteil dessen, was man unter Nachhaltigkeit im guten Sinne versteht.

Jetzt haben wir ein Gesetz. Eines der Dinge, die es festlegt, ist etwas, das in Spanien seit mehr als siebzig Jahren selbstverständlich ist – seit dem ersten Bodengesetz von 1956: Aus der Perspektive der Gemeinde, die ihr Gebiet am besten kennt, werden die Nutzungen im Raum städtebaulich geordnet.

Viele Leute sagten: „Man hat uns neue Aufgaben und Lasten aufgebürdet.“ Nein – diese Aufgaben hatten die Gemeinden schon immer. Die kommunale Rolle ist unverzichtbar. Die kommunale Autonomie wird ständig eingefordert, und im Städtebau kann sie am besten ausgeübt werden.

Frage:
Reagieren alle Rathäuser gleich schnell?

Miguel Ángel Rodríguez:
Zum Glück gibt es Gemeinden, die sich darum bemüht haben, das Gesetz so schnell wie möglich umzusetzen. Es stimmt aber, dass wir auf kanarischer Ebene eine Zwei‑Geschwindigkeiten‑Realität haben: Die einen wollen aufs Gas treten, sich aufraffen und ihr Gebiet ordnen, weil sie die Probleme sehen. Und andere sind noch zurückhaltend, widerwillig – oder einfach „im Tiefschlaf“.

Auf Fuerteventura zum Beispiel haben wir Treffen abgehalten, wofür ich mich ausdrücklich bedanke. Ich danke dem Bürgermeister von Puerto del Rosario für die Initiative, die technischen und juristischen Teams der sechs Gemeinden der Insel zusammenzubringen, um Zweifel und Fragen zur Anwendung des neuen Gesetzes zu klären. Das ist ganz normal, wenn ein neues Gesetz in Kraft tritt.

Wir haben gleich zu Beginn gesagt, wie wichtig auch die politische Präsenz ist – also Bürgermeisterinnen und Bürgermeister, Stadträtinnen und Stadträte. Warum? Weil die Anwendung des Gesetzes in der räumlichen Ordnung vorher politische Entscheidungen verlangt: Welches Modell von Gemeinde wollen Sie?

Frage:
Um welche politischen Entscheidungen geht es konkret?

Miguel Ángel Rodríguez:
Die erste Frage lautet: Wollen Sie, dass mehr als zehn Prozent der Wohnungen touristisch genutzt werden – oder weniger?
Wenn es weniger als zehn Prozent sein sollen, reicht Ihnen eine provisorische Gemeindesatzung. Die erarbeiten Sie in zwei Monaten, bearbeiten sie in weiteren drei und nach acht oder neun Monaten ist sie in Kraft.

Wenn Sie mehr als zehn Prozent zulassen wollen, reicht das nicht. Dann müssen Kapazitätsstudien erstellt werden, ein Sonderplan, ein Modernisierungsplan oder eine Änderung des Flächennutzungsplans – das alles dauert länger: neun, zwölf Monate oder mehr. Also ist die erste Frage: Was haben Sie als Gemeinde für Ihr Gebiet im Kopf? Das ist eine kommunale Entscheidung.

Zweitens erlaubt das Gesetz, das gesamte Gemeindegebiet zu regeln oder schrittweise vorzugehen. Sie können das ganze Gebiet von Puerto del Rosario ordnen oder zunächst nur den Stadtkern. Oder Sie fangen mit den „einfacheren“ Bereichen an – zum Beispiel La Matilla, Casillas del Ángel usw. Dann machen Sie eine Satzung für diese Orte und vielleicht einen Sonderplan für Puerto. Das sind keine technischen oder rein juristischen Fragen, sondern grundlegende Entscheidungen über das räumliche Modell.

Frage:
Und was ist mit Kontrollen und „klassifizierten Tätigkeiten“?

Miguel Ángel Rodríguez:
Der andere Teil ist: Die Gemeinden müssen Kontrollpläne für klassifizierte Tätigkeiten aufstellen. Nicht nur, weil das neue Gesetz es so sagt – das tut es –, sondern weil das schon seit Jahren für alle klassifizierten Aktivitäten vorgeschrieben ist.

Leider wurde das nicht nur auf Fuerteventura, sondern in der großen Mehrheit der 88 kanarischen Gemeinden nicht umgesetzt. Das ist bedauerlich. Den Menschen muss man die Wahrheit sagen: Das war Nachlässigkeit, Desinteresse, Unwissenheit, Trägheit – jeder kann seinen eigenen Begriff wählen, ich will keinen festlegen.

Positiv ist, dass wir in einer Sitzung von zehn Uhr morgens bis halb zwei mit den sechs Gemeinden und ihren technischen und juristischen Teams alle Zweifel klären konnten. Jetzt gehen sie an die Arbeit – im Interesse der Bürgerinnen und Bürger, der Betreiber von Ferienwohnungen und der Nachbarn, die in ihren Häusern oder Wohnanlagen eine Ferienwohnung nebenan haben. Im Gespräch versteht man sich. Es war ein intensives, aber konstruktives Treffen. Von jetzt an heißt es: arbeiten.

In anderen Gemeinden gibt es diese Initiative nicht, in anderen Gebieten hat man nicht diese Eile. Dort hört man weiter: „Es ist schwierig, es ist kompliziert…“. Ich sage: Bewegung zeigt sich im Gehen – nicht im Pfeifen, während man auf der Stelle stehen bleibt.

Frage:
Gibt es erkennbare Unterschiede beim Fortschritt, zum Beispiel in Pájara?

Miguel Ángel Rodríguez:
Ja, es gibt eine Gemeinde, die einen Vorsprung hat: Pájara. Dort wurde das Thema im Allgemeinen Flächennutzungsplan geregelt. Pájara hat in Sachen städtebauliche Ordnung seine Hausaufgaben gemacht.

Wichtig ist, der Bevölkerung zu sagen: Pájara hat geordnet. Das heißt nicht, dass wir dem Modell zustimmen oder es ablehnen. Wir müssen es weder teilen noch kritisieren – aber es gibt zumindest eine geregelte Lösung im Rahmen der kommunalen Autonomie und damit ein klares Modell.

Der Rest der Gemeinden hat diesen Prozess noch nicht begonnen. Wir haben ihnen gesagt: Warum soll jede Gemeinde ihre eigene Satzung im Alleingang schreiben? Tun Sie sich zusammen, arbeiten Sie gemeinsam. Diese Idee kam sehr gut an, und ich habe den Eindruck, dass sie bereits daran arbeiten und wir in den kommenden Monaten erste Ergebnisse sehen werden.

Frage:
Für Bürgerinnen und Bürger, die ihre Wohnung vermieten oder umwandeln wollen – oder das in den letzten 36 Monaten bereits getan haben: Die typischen Fragen sind ja immer: „Kann ich jetzt noch? Darf ich? Muss ich legalisieren? Wie ist der Ablauf?“

Miguel Ángel Rodríguez:
Das sind zwei völlig unterschiedliche Situationen. Stand heute gilt: Mit Ausnahme von Pájara – und dort auch nur in den Bereichen, in denen der Flächennutzungsplan es erlaubt – kann im restlichen Teil Fuerteventuras in keiner anderen Gemeinde eine neue Ferienwohnungstätigkeit begonnen werden.

Warum? Weil das Gesetz im Grunde das aufgreift, was im staatlichen und autonomen Bodenrecht und Wohnrecht sowie in der Verfassung steht: Zum Eigentumsrecht an einer Wohnung gehört nicht automatisch die touristische Nutzung. Das Recht bezieht sich auf die Wohnnutzung.

Das überrascht viele. Sie sagen: „Sagen Sie, ich kann mit meinem Haus nicht machen, was ich will?“ Nein – genauso wenig, wie Sie in Ihrer Wohnung einfach so eine Bar, ein Restaurant, einen Friseursalon, eine Feuerwerkswerkstatt, ein Fitnessstudio, Nachhilfeunterricht, eine Arztpraxis oder eine Anwaltskanzlei eröffnen können. Ein touristisches Beherbergungsangebot ist eine klassifizierte wirtschaftliche Tätigkeit.

Frage:
Jemand in La Oliva oder Antigua, der jetzt anfangen möchte – was kann diese Person tun?

Miguel Ángel Rodríguez:
Wer jetzt in La Oliva, Antigua, Betancuria oder Tuineje einsteigen möchte, dem wurde keine Möglichkeit „weggenommen“. Demokratisch werden diese Gemeinden – mit Bürgerbeteiligung und öffentlicher Auslegung – entscheiden, wie viele Ferienwohnungen, wo und in welcher Form zulässig sind.

Wer seine Wohnung touristisch nutzen will, muss sich also an das Rathaus wenden und einbringen, wie er sich die Ordnung vorstellt: „Ich möchte meine Wohnung in der Straße X touristisch nutzen.“ Dann wird man fragen: Warum halten Sie diesen Standort für geeignet? Ist eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus sinnvoll oder eher in einem freistehenden Einfamilienhaus? Ergibt eine starke Konzentration von Ferienwohnungen in ländlichen Siedlungen Sinn? Will die Gemeinde mehr oder weniger als zehn Prozent Ferienwohnungen im Gesamtbestand?

So wird Schritt für Schritt entschieden.

Frage:
Und was ist mit denen, die bereits eine Ferienwohnung betreiben?

Miguel Ángel Rodríguez:
Zu denen sagen wir: Schauen Sie sich die Übergangsbestimmungen des Gesetzes genau an. Dort wird unterschieden: Wenn Sie Eigentümer und gleichzeitig Betreiber sind und die gesetzlichen Vorgaben erfüllen, können Sie prinzipiell dauerhaft weitermachen. Das haben wir von Anfang an betont: Wer die Regeln erfüllt, kann beruhigt sein.

Die häufige Frage lautet: „Und wenn ich ein bisschen gegen die Regeln verstoße?“ Nun – ein Auto darf auch nicht ohne TÜV, ohne Versicherung, mit glatten Reifen oder ohne Warndreieck fahren. Dafür gibt es Strafen. Dasselbe gilt für eine wirtschaftliche Tätigkeit: Sie kann nicht „ein bisschen“ illegal sein. Wer die Bedingungen nicht erfüllt, riskiert, die Tätigkeit zu verlieren.

Frage:
Kann man die touristische Genehmigung beim Verkauf der Wohnung mit übertragen?

Miguel Ángel Rodríguez:
Nein. Einige sagen: „Das schränkt mich ein.“ Nein – Genehmigungen, die zahlenmäßig begrenzt sind, waren noch nie frei übertragbar. Sonst würden wir Monopole auf Lebenszeit schaffen.

Wir leben in einer freien Marktwirtschaft. Sie können eine Genehmigung für fünf Jahre erhalten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf zehn Jahre. Und danach? Dann wird erneut demokratisch entschieden, ob Sie weitermachen oder ob jemand anderes an der Reihe ist.

Frage:
Viele sprechen von „halb legalen“ Situationen. Gibt es so etwas überhaupt?

Miguel Ángel Rodríguez:
„Halb legal“ gibt es nicht. Entweder legal oder illegal. So wie man beim Autofahren auch nicht „ein bisschen illegal“ unterwegs sein kann. Es ist leider Realität, dass Fahrzeuge ohne Versicherung oder ohne TÜV fahren und Fahrer alkoholisiert unterwegs sind – aber das macht den Zustand nicht legal.

Auf den Kanaren sehen wir eine doppelte Paradoxie: die „Verwohnraumung“ touristischer Zonen und die „Verurlaubung“ reiner Wohngebiete. Beides kann unzulässig sein. Manchmal schreibt das Gesetz vor, dass ein bestimmter Zustand für eine Übergangszeit geduldet wird – ist diese Frist vorbei, soll der rechtmäßige, in den Plänen vorgesehene Zustand wiederhergestellt werden.

Frage:
Das Gesetz setzt zeitliche Grenzen. Was passiert 2030 bzw. 2035?

Miguel Ángel Rodríguez:
Das Gesetz sieht eine Frist von fünf Jahren vor – bis zum 13. Dezember 2030. Bis dahin enden, mit bestimmten Ausnahmen für spezielle Eigentümer‑Betreiber‑Konstellationen, die bestehenden Genehmigungen.

Das ist wie eine rote Linie in der Buchhaltung: Ab hier wird neu gezählt. Formal könnte man sagen: „Danach bleibt keine Genehmigung bestehen.“ In Wirklichkeit ist es komplexer: Es wird neue Genehmigungen geben, einige bestehende bleiben, weil sie die neuen Voraussetzungen erfüllen, und andere werden verschwinden – entweder, weil sie nicht regelkonform sind oder weil sie von der Aufsicht beanstandet werden.

Für bestimmte Fälle gibt es die Möglichkeit, eine Verlängerung um bis zu fünf weitere Jahre zu beantragen – also bis zum 13. Dezember 2035. So sollen alle in den neuen Rechtsrahmen überführt und die bestehenden Grauzonen bereinigt werden.

Frage:
Es ist zu erwarten, dass nach der Veröffentlichung dieses Gesprächs viele Fragen auftauchen werden…

Miguel Ángel Rodríguez:
Ganz sicher. Das Wichtigste ist: Die Leute sollen sich nicht erschrecken, sondern fragen – und sich selbst ehrlich prüfen. Genau dafür sind wir da: um Zweifel zu klären und gemeinsam ein geordnetes, nachhaltiges und verständliches Modell für die touristische Nutzung von Wohnungen auf den Kanaren zu schaffen.

weiterführende Links: Fuerteventura.news, , www.boe.es/BOE-A-2025-26358, ITB

Frage:
Estamos aquí con Miguel Ángel, el director general de Turismo del Gobierno de Canarias. Un tema que interesa a mucha gente es la nueva ley sobre viviendas vacacionales. Desde diciembre del año pasado hay un nuevo reglamento y ya ha habido reuniones con ayuntamientos, también en Fuerteventura. ¿Cómo está el avance, la aceptación y la repercusión de esta ley por parte de los ayuntamientos y del Gobierno de Canarias?

Miguel Ángel Rodríguez:
Desde el 13 de diciembre de 2025 tenemos una nueva Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. El nombre de la ley es importante, porque lo que busca es poner orden en un cierto caos. Hasta ahora no había límites cuantitativos ni cualitativos, no había planificación y, por lo tanto, más del cincuenta por ciento de la oferta de alojamiento turístico de Canarias no había sido planificada ni ordenada. Eso es todo lo contrario a la sostenibilidad bien entendida.

Ahora sí tenemos una ley. Una de las cosas que establece es algo que en España es natural desde hace más de setenta años, desde la primera Ley del Suelo de 1956: que, desde la perspectiva municipal –que es quien mejor conoce su territorio–, se ordenen urbanísticamente los usos en el territorio.

Mucha gente decía: “Nos han asignado funciones, cargas…”. No, esas funciones las han tenido siempre. El protagonismo municipal es imprescindible. Siempre se reivindica la autonomía municipal y, pues mire, donde mejor se ejerce es en el urbanismo.

Frage:
¿Todos los ayuntamientos están reaccionando igual de rápido?

Miguel Ángel Rodríguez:
Afortunadamente hay ayuntamientos que se han preocupado por implementar la ley a la mayor brevedad posible. Es cierto que tenemos una Canarias, en el ámbito municipal, de dos velocidades: una que quiere pisar el acelerador, ponerse las pilas y ordenar su territorio porque le preocupan los problemas; y otra que está todavía más reticente, renuente o, digamos, dormida.

En Fuerteventura, por ejemplo, hemos tenido reuniones y lo hemos dicho: agradezco la iniciativa del alcalde de Puerto del Rosario para reunir a los equipos técnicos y jurídicos de los seis ayuntamientos majoreros y resolver dudas, cuestiones que siempre aparecen cuando se promulga una nueva ley. Eso es habitual.

Nosotros les decíamos que era importante también la presencia política, es decir, de alcaldes, alcaldesas y concejales. ¿Por qué? Porque la aplicación de la ley, en cuanto a la ordenación, exige decisiones políticas previas: qué modelo de municipio quiere usted.

Frage:
¿Qué tipo de decisiones políticas?

Miguel Ángel Rodríguez:
La primera pregunta es: ¿quiere más del diez por ciento de las viviendas con uso turístico o menos?
Porque si es menos, le vale una ordenanza provisional. La prepara en dos meses, la tramita en tres y en ocho o nueve meses la tiene en vigor.

Si quiere más del diez por ciento, ya no le vale eso. Tiene que hacer estudios de capacidad de carga o un plan especial, o un plan de modernización, o modificar el Plan General. Eso le va a llevar más tiempo: nueve meses, doce, un año o más. Entonces, lo primero es: ¿qué tiene usted en mente para su municipio? Y eso es una decisión municipal.

En segundo lugar, la ley le permite ordenar todo el municipio o hacerlo parte a parte. Puede ordenar todo el término municipal de Puerto del Rosario o solo el núcleo urbano, o empezar por lo “fácil”: La Matilla, Casillas del Ángel, etcétera. Pues hace usted una ordenanza para esas zonas y un plan especial para Puerto. Eso no son decisiones técnicas ni jurídicas, son decisiones básicas de modelo territorial.

Frage:
¿Qué pasa con los controles y las actividades clasificadas?

Miguel Ángel Rodríguez:
La otra parte es que tienen que hacer planes de comprobación en materia de actividades clasificadas. No solo porque lo dice la ley nueva, que lo dice, sino porque ya era una exigencia desde hace años para todas las actividades clasificadas.

Lamentablemente, no solo en Fuerteventura, en la inmensa mayoría de los 88 ayuntamientos canarios no se hizo. Y es una pena. A la gente hay que decirle la verdad: esto ha sido dejadez, desidia, desconocimiento, indolencia… cada uno pondrá el calificativo que quiera, yo no voy a poner ninguno.

Lo gratificante es que en una reunión, desde las diez de la mañana hasta la una y media de la tarde, con los seis ayuntamientos y sus equipos técnicos y jurídicos, se resolvieron todas las dudas. Se van a poner a trabajar en garantía de la ciudadanía en general, de la gente que explota viviendas vacacionales y del vecino que tiene en su edificio una vivienda vacacional. Hablando se entiende la gente. Fue cordial, fue intensa, se resolvieron las dudas y, a partir de ahí, simplemente a trabajar.

En otros ayuntamientos no hay esa iniciativa, en otros territorios no tienen esa prisa y siguen todavía en “es difícil, es complicado…”. Yo les digo que el movimiento se demuestra andando; si no, se queda uno silbando, sin moverse del sitio.

Frage:
¿Hay diferencias claras de avance entre municipios? Se habla mucho de Pájara…

Miguel Ángel Rodríguez:
Sí, hay uno que lleva ventaja: Pájara. Lo ordenó en su Plan General. Pájara, en cuanto a ordenación urbanística, ha hecho sus deberes.

Es importante decirle a la ciudadanía que Pájara ha hecho los deberes y lo ha ordenado. Eso no quiere decir que estemos de acuerdo o no con la ordenación. No tenemos ni que compartirla ni discrepar, pero al menos lo ha ordenado conforme a su autonomía municipal y, al menos, tiene un modelo.

El resto no lo han iniciado. Lo que se les ha dicho es: ¿por qué va a hacer cada uno su propia ordenanza? Pónganse de acuerdo, trabajen conjuntamente. Les gustó mucho esa idea y mi impresión es que ya están trabajando y que en los próximos meses empezarán a verse resultados de iniciativas.

Frage:
Para el ciudadano que quiere alquilar su vivienda o está pensando convertirla, o ya la ha convertido en los últimos 36 meses… siempre surgen las mismas preguntas: ¿Ahora ya no puedo? ¿Puedo? ¿Tengo que legalizar? ¿Qué trámite tengo?

Miguel Ángel Rodríguez:
Son dos situaciones totalmente diferentes. A día de hoy, salvo en Pájara –y solo donde el Plan General de Pájara lo permite–, en el resto de Fuerteventura no se puede emprender la actividad de vivienda vacacional en ningún otro municipio.

¿Por qué? Porque la ley recoge lo que dice la legislación estatal y autonómica de suelo y vivienda, y la Constitución: no forma parte del derecho de propiedad del propietario de una vivienda su uso turístico. El derecho es a un uso residencial.

A la gente le choca mucho esto. Dicen: “¿Está usted diciendo que no puedo hacer con mi casa lo que yo quiera?”. No. Igual que no puede montar un bar, un restaurante, una peluquería, una pirotecnia, un gimnasio, clases particulares, un despacho médico o de abogados en su vivienda sin más, tampoco puede montar un alojamiento turístico. Es una actividad clasificada.

Frage:
Entonces, alguien en La Oliva o Antigua que quiere empezar ahora, ¿qué puede hacer?

Miguel Ángel Rodríguez:
Si alguien quiere emprender ahora en La Oliva, en Antigua, Betancuria o Tuineje, nadie le ha “hurtado” la posibilidad. Democráticamente, esos municipios decidirán cuántas, cómo y dónde se permiten viviendas vacacionales, con participación ciudadana y con información pública.

La persona que quiera explotar su vivienda tendrá que dirigirse al ayuntamiento y exponer su modelo de ordenación: “Oiga, yo quiero explotar la mía, que está en la calle X”. Y le preguntarán: ¿por qué cree que es el mejor sitio? ¿Es adecuado en un edificio colectivo o mejor en una vivienda unifamiliar aislada? ¿En asentamientos rurales tiene sentido una vivienda vacacional masiva? ¿Quiere el municipio más del diez por ciento o menos del diez por ciento?

Y así se hará.

Frage:
¿Y qué pasa con los que ya están explotando una vivienda vacacional?

Miguel Ángel Rodríguez:
A los que ya están, les digo: que se lean las disposiciones transitorias primera, segunda, tercera, cuarta y quinta de la ley. Ahí se diferencia: si usted es propietario‑explotador y cumple la norma, puede seguir de por vida. Lo dijimos desde el primer día: tranquilidad total si cumple.

La gente pregunta: “¿Y si incumplo un poquito?” Pues mire, un coche no puede circular sin ITV, sin seguro, con las ruedas lisas o sin triángulo. Le multan. Esto es lo mismo: no se puede ejercer una actividad económica irregularmente.

Frage:
¿Se puede transmitir la autorización turística al vender la vivienda?

Miguel Ángel Rodríguez:
No. Algunos dicen: “Es que me restringe”. No. Las autorizaciones, cuando están limitadas, nunca han sido transmisibles. Desde hace décadas, cuando hay límites, no puede haber un monopolio de por vida.

Vivimos en una economía libre y de mercado. Usted seguirá cinco años, ampliables a diez. Y después, ¿qué pasa? Democráticamente se decidirá si sigue usted o le toca a otra persona.

Frage:
Mucha gente habla de situaciones “semi legales”. ¿Existe eso?

Miguel Ángel Rodríguez:
No existe el “semi legal”. O es legal o es ilegal. Igual que no se puede ser “un poquito ilegal” al conducir un coche. Desgraciadamente circulan coches sin seguro y sin ITV, y conductores con copas… pero eso no los hace legales.

En Canarias sufrimos una paradoja: la residencialización de zonas turísticas y la turistificación de zonas residenciales. Una cosa y la otra pueden ser ilegales. A veces la ley consolida un uso durante un tiempo y, cuando se termina ese plazo, se recupera el uso establecido en la planificación.

Frage:
La ley fija un horizonte temporal, ¿no? ¿Qué pasa en 2030/2035?

Miguel Ángel Rodríguez:
La ley establece que, en un plazo de cinco años, hasta el 13 de diciembre de 2030, salvo en el caso de algunos propietarios‑explotadores que cumplen requisitos específicos, se extinguen las autorizaciones.

Es como pasar una línea roja en contabilidad: aquí empieza de cero. Formalmente, podríamos decir: “no queda ninguna”. No es exactamente así, porque quedarán las que se habiliten nuevamente, las que, cumpliendo, permanezcan o las que, incumpliendo, no hayan sido detectadas por la inspección.

Algunas licencias podrán pedir prórroga hasta cinco años más, hasta el 13 de diciembre de 2035. Son diferentes supuestos pensados para recuperar la legalidad y encajar todo en el nuevo marco.

Frage:
Parece que habrá muchas preguntas cuando publiquemos esta entrevista…

Miguel Ángel Rodríguez:
Seguro que sí. Lo más importante es que la gente no se asuste, que pregunte y, sobre todo, que se autoevalúe. Para eso estamos: para resolver dudas y para que, entre todos, construyamos un modelo ordenado, sostenible y claro de uso turístico de las viviendas en Canarias.